Imóveis inventários podem custar até 60% menos que o valor de mercado. Apesar de parecer vantajoso, mas antes de adquirir um imóvel usado, nesta situação, é preciso analisar bem os riscos.
Siga algumas dicas e compre seu imóvel de forma segura.
1- Analise se o processo corre em cartório ou na justiça.
Processos judiciais podem ser demorados, chegando a levar anos. É necessário analisar com um especialista os motivos do impasse judicial e se vale a pena realizar a compra.
2- Verifique a idoneidade e o número de pessoas envolvidas no processo
Isso pode ajudá-los a definir se a negociação é segura ou não. Quanto mais herdeiros envolvidos, mais difícil se torna a negociação. Antes de comprar observe as certidões negativas, se há ações fiscais em nome dessas pessoas e verifique os impostos do imóvel.
3- Veja se há mais de um imóvel no inventário
Muitas vezes o imóvel que você deseja comprar não apresenta problemas, mas a aquisição pode ser complicada pela existência de outro imóvel no inventário. Veja quantos existem, a situação e a ligação entre eles.
4- Estipule um prazo para a negociação
Assim você deixa claro o tempo que está disposto a aguardar para ter seu imóvel. Você pode firmar um contrato com multa caso a resolução do inventário demore mais que o combinado.