Os consórcios de imóveis tem duração máxima de 12 anos, em média. No entanto, o tempo de pagamento de um consórcio não corresponde ao tempo de espera para a compra do imóvel.
Existem os sorteios mensais e os lances, duas oportunidades diferentes para se retirar o crédito antes do final do plano.
As contemplações por sorteio ocorrem mensalmente em assembleia, e os lances podem ser dados a qualquer momento, mas também são contemplados mensalmente. A pessoa que der maior valor de adiantamento de parcelas proporcional ao seu crédito recebe o direito de retirar os valores e comprar seu imóvel novo.
O tempo médio de um consórcio também depende do valor do crédito e das parcelas. Quanto mais baixa a parcela, maior o tempo de pagamento do consórcio.