Para fazer um bom negócio e comprar um imóvel que atenda realmente as suas necessidades é preciso tomar alguns cuidados. Sigas as dicas e saiba o que você deve analisar para não errar na hora de fechar o contrato.
1 – Faça uma análise e obtenha a aprovação e confirmação do crédito que você tem disponível. Este valor vai nortear o padrão de imóvel que você irá adquirir.
2- Procure um imóvel dentro da suas possibilidades reais. Às vezes é necessário adequar o sonho a realidade.
3- Conheça bem o imóvel antes de fechar contrato. Visite a residência em horários diferentes e observe a segurança e a vizinhança, por exemplo.
4- Preste atenção na infraestrutura: pergunte sobre odores, desapropriações, vazamentos, desabamentos e inundações. Considere a valorização futura, valor de revenda, posição do imóvel em relação ao sol e como se sentiu no local.
5- Verifique se tudo que foi prometido em folhetos e conversas foi cumprido. Dê atenção especial ao material, metragem e acabamento.
6- Consulte o cadastro de reclamações fundamentadas ou o banco de dados do Procon para tomar conhecimento da existência de reclamações contra a incorporadora, construtora ou vendedora.
7- Verifique a documentação do imóvel a ser adquirido. Se algo não estiver em conformidade, a compra não pode ser realizada.
8- Procure o acompanhamento de um especialista para analisar toda a documentação e em especial o contrato financeiro, e para esclarecimento de dúvidas.